1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市東住吉区
39.3万円/㎡
前年比-18.1%
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エスリード南田辺
大阪府大阪市東住吉区南田辺二丁目
阪和線 / 西田辺駅 徒歩10分
2001年築 / 9階建 / 61戸 / RC造
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7階 / 62.86㎡の場合
相場
2,994万円
47.6万円/㎡
1,589
2,526
3,462
4,399
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,462万円
40.2万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
エスリード南田辺
3,090万円（49.2万円/㎡）/ 7階 / 62.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 3,090万円 | 49.2万円 | 7階 | 62.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,200万円 | 50.9万円 | 7階 | 62.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 52.2万円 | 2階 | 62.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,580万円 | 41.0万円 | 4階 | 62.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 45.1万円 | 2階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,280万円 | 52.2万円 | 6階 | 62.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 2,680万円 | 42.6万円 | 4階 | 62.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 3,480万円 | 55.4万円 | 6階 | 62.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,480万円 | 52.8万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,100万円 | 33.4万円 | 5階 | 62.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 38.6万円 | 5階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 42.1万円 | 5階 | 70.77㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,090万円 | 49.2万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/24 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅10分 | 3,698万円 | 58.2万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/07 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/28 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/04 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/04 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/18 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,490万円 | 37.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/26 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市東住吉区では18.1%下落しています。
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朝日プラザ湯里
大阪府大阪市東住吉区湯里二丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩 10分
1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造