1996〜2006年築, 専有面積52.82㎡〜72.82㎡の平均販売価格
大阪府
55.0万円/㎡
前年比+11.2%
大阪市東住吉区
38.0万円/㎡
前年比-13.9%
エスリード南田辺
大阪府大阪市東住吉区南田辺二丁目
/ 西田辺駅 徒歩10分
2001年築 / 9階建 / 61戸 / RC造
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2階 / 62.82㎡の場合
相場
3,213万円
51.1万円/㎡
2,089
2,838
3,587
4,336
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,587万円
45.2万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
エスリード南田辺
3,280万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 62.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 52.2万円 | 2階 | 62.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,580万円 | 41.0万円 | 4階 | 62.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 45.1万円 | 2階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,280万円 | 52.2万円 | 6階 | 62.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 2,680万円 | 42.6万円 | 4階 | 62.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 3,480万円 | 55.4万円 | 6階 | 62.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,480万円 | 52.8万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 2,100万円 | 33.4万円 | 5階 | 62.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 38.6万円 | 5階 | 77.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 2,980万円 | 42.1万円 | 5階 | 70.77㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,600万円 | 57.0万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.15㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅3分 | 4,298万円 | 63.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/24 | ディアステージ長居公園 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/03 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,280万円 | 41.1万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2022/08/12 | ユニハイム長居公園東 大阪市東住吉区鷹合三丁目 | 針中野駅8分 | 3,498万円 | 49.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%上昇、大阪市東住吉区では13.9%下落しています。
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